Il est important de bien appréhender l’évolution du marché immobilier surtout si vous décidez d’investir en France. En 2022, l’activité immobilière évolue de manière ralentie comparée à l’année 2021. Découvrez les actualités sur le marché immobilier français en 2022.
Immobilier en France : la tendance pour 2022
L’immobilier en France a connu un réel dynamisme depuis le début de la pandémie. Selon l’actu immobilier, le nombre de transactions a augmenté en flèche avec plus d’un million de vente jusqu'en été 2021. Mais depuis, le marché de l’immobilier est relativement calme, alors qu’en est-il de l’avenir immobilier pour cette année 2022 ? Si le marché immobilier est devenu moins fluide depuis l’été 2021, elle devrait retrouver sa stabilité en 2022. Les transactions immobilières ont connu énormément de baisses en métropole.
Il s’agit du phénomène de dé-métropolisation : les ventes sont concentrées dans les banlieues et les campagnes. La qualité de vie est très prisée par les Français, d’où la hausse des ventes en périphéries et en campagne. En effet, le fait de vivre aux grands airs est devenu très apprécié suite aux restrictions imposées par le covid-19. Par ailleurs, les maisons anciennes font des ravages en raison de son grand espace. Que ce soit dans les grandes villes ou en périphéries, les Français sont de plus en plus attirés par l’architecture ancienne. Là encore, il s’agit d’une autre conséquence de l’isolement dû à la pandémie en appartement. Ainsi, le marché immobilier de 2022 ne devrait pas changer de cet axe. La demande sera plus accrue dans les villes moyennes. Découvrez l’ensemble de l'actu immobilier en cliquant sur ce site.
Le prix de l’immobilier en baisse par rapport à l’année 2021
La hausse des prix des logements dans certaines régions de la France s’est fait ressentir. Cela s’explique par la forte demande en immobilier, alors qu’à Paris, les statistiques enregistrent une baisse d’environ 2,2 %. Cependant, elle reste une ville très attractive. La question qui se pose par tous les acquéreurs concerne l’actualité immobilier notamment de la hausse des taux de crédit. La situation économique peut générer une légère augmentation de ces taux, même si une baisse conséquente des taux d’intérêt en 2021 a été constatée.
Comme de nombreuses personnes optent pour la maison ancienne, le prix de ce type d’architecture connaît une réelle hausse. Cela se fait surtout ressentir dans les appartements situés dans les villes excédant les 100 000 habitants. Plus de 90 % des villes ayant plus de 50 000 habitants connaissent l’augmentation des prix des maisons anciennes. De même, les logements neufs ont aussi augmenté de 2,8 % en matière de coût. Ainsi, il faut également appréhender l’augmentation des prix de construction et des habitations neufs. Si vous voulez alors investir en VEFA pour 2022, il est essentiel de bien analyser le marché pour rentabiliser votre investissement.
L’évolution de la réglementation immobilière en 2022
Il existe quelques changements au niveau de la réglementation sur la loi Pinel. La loi Duflot a évolué en la loi Pinel. En effet, vous pouvez constater les modifications concernant les loyers, ainsi que la fiscalité. Vous pouvez découvrir ses nouvelles dispositions sur les réglementations immobilières en ligne. Ainsi, vous pouvez découvrir l’ensemble de l’actualité immobilière en détail. D'une autre part, les nouvelles dispositions imposées font en sorte de resserrer la demande de crédit immobilière. Ils sont déjà entrés en vigueur et respectés par les banques. En effet, il faut détenir un dossier solide pour obtenir un crédit pour vos projets. Selon la réglementation de HSCF, le taux d’endettement ne doit pas excéder les 35 %. D'ailleurs, la durée maximale d’un prêt est limitée à 25 ans. Il est aussi essentiel d’avoir un bon apport personnel. Il s’agit d’un fort handicap pour les ménages à revenus modestes. En vue de ces recommandations, les dossiers traités pour un crédit immobilier seront limités à 20 %.