La sécurité est devenue une préoccupation majeure pour de nombreux propriétaires immobiliers et futurs acquéreurs. Un cambriolage survient en France toutes les quatre minutes, soulignant l'importance d'une habitation sécurisée et la nécessité d'un diagnostic sécurité immobilière. Face à cette réalité, investir dans un diagnostic sécurité apparaît comme une démarche de plus en plus pertinente pour protéger son patrimoine immobilier. Cette évaluation approfondie permet d'identifier les points faibles d'un logement en matière de sécurité, tant au niveau des intrusions et des risques d'effraction, que des risques domestiques ou incendie. Un diagnostic sécurité permet d'identifier rapidement les points faibles du logement, en prenant en compte la présence de radon ou une mauvaise installation électrique.
Au-delà des obligations légales souvent perçues comme une contrainte, le diagnostic sécurité immobilière se révèle être un véritable outil de valorisation de votre patrimoine immobilier et un atout dans toute transaction immobilière. Un logement sécurisé est un logement attractif, tant pour les acheteurs que pour les locataires potentiels. Le diagnostic sécurité, en mettant en lumière les efforts réalisés pour la sécurité, peut augmenter l'attrait d'un logement de 5 à 10%. Mais le diagnostic sécurité est-il seulement un contrôle technique ou peut-il véritablement contribuer à augmenter la valeur de votre bien immobilier et garantir la tranquillité d'esprit de ses occupants ?
Qu'est-ce qu'un diagnostic sécurité immobilière ? définition et composantes
Un diagnostic sécurité immobilière représente une analyse complète et détaillée des vulnérabilités potentielles d'un bien immobilier en matière de protection des personnes et des biens. Il s'agit d'un audit proactif réalisé par un diagnostiqueur immobilier certifié, qui va au-delà des contrôles techniques obligatoires imposés par la loi lors d'une vente ou d'une location. Contrairement au diagnostic de performance énergétique (DPE), au diagnostic amiante, ou au diagnostic plomb, le diagnostic sécurité immobilière s'intéresse à un spectre beaucoup plus large de risques. Il s'agit donc d'un atout pour sécuriser et valoriser votre bien immobilier.
Ce type de diagnostic vise à identifier les points faibles du logement en matière de sécurité incendie, d'intrusion, de risques domestiques et même environnementaux. Le diagnostic sécurité immobilière se révèle donc être un outil précieux pour améliorer la sécurité globale du bien et anticiper d'éventuels problèmes. Les recommandations issues du diagnostic, souvent simples et peu coûteuses à mettre en œuvre, permettent de mettre en place des mesures préventives efficaces et adaptées aux spécificités du logement. L'objectif est d'assurer la sécurité et le bien-être des occupants tout en valorisant le patrimoine immobilier et en facilitant les transactions immobilières.
Les principales composantes du diagnostic sécurité immobilière
Le diagnostic sécurité immobilière englobe plusieurs aspects cruciaux de la sécurité d'un logement. Il ne s'agit pas uniquement de vérifier la présence de détecteurs de fumée, mais d'analyser en profondeur les risques potentiels dans différents domaines. Chaque composante est évaluée minutieusement par le diagnostiqueur immobilier certifié afin d'identifier les faiblesses et de proposer des solutions adaptées, garantissant ainsi la sécurité des occupants et la valorisation du bien.
Sécurité incendie : protéger les occupants et le bâtiment
La sécurité incendie est une composante primordiale du diagnostic sécurité immobilière. En France, un incendie domestique se déclare toutes les deux minutes, causant des dommages matériels importants et mettant en danger la vie des occupants. L'évaluation porte sur plusieurs éléments essentiels, à commencer par la présence et le bon fonctionnement des détecteurs de fumée. Il est crucial de vérifier qu'ils sont installés aux endroits stratégiques, conformes à la norme NF EN 14604, et régulièrement entretenus. Le diagnostic évalue également la présence et le type d'extincteurs, en s'assurant qu'ils sont adaptés aux risques du logement (par exemple, un extincteur à eau pulvérisée pour les feux d'origine électrique) et que leur date de péremption n'est pas dépassée. Le diagnostic immobilier prend en compte le bon fonctionnement des installations électriques, souvent responsables de départ de feu.
- Vérification de la présence et du bon fonctionnement des détecteurs de fumée (norme NF EN 14604).
- Contrôle de la conformité des escaliers et des issues de secours, notamment en immeuble collectif.
- Examen de la vétusté et de la conformité de l'installation électrique (norme NF C 15-100).
- Analyse de l'installation de gaz et de son étanchéité, en particulier pour les logements équipés de chaudières ou de plaques de cuisson au gaz.
L'état de l'installation électrique est également scruté avec attention par le diagnostiqueur immobilier, notamment la présence d'une mise à la terre et d'un dispositif de protection différentielle (disjoncteur différentiel 30mA). Enfin, le diagnostic vérifie la conformité des installations de gaz et l'absence de fuites éventuelles, représentant un danger majeur pour les occupants du logement. L'ensemble de ces vérifications permet de garantir une protection optimale contre les risques d'incendie et de sécuriser le bien immobilier.
Sécurité contre les intrusions : protéger les biens et les personnes
La sécurité contre les intrusions et le risque d'effraction est un autre volet essentiel du diagnostic sécurité immobilière. Selon les statistiques, un cambriolage a lieu toutes les 4 minutes en France, il est donc indispensable de renforcer la protection de son domicile et d'investir dans un système de protection adapté. L'évaluation porte notamment sur la qualité des portes et des fenêtres, en vérifiant la solidité de la serrurerie et la résistance du vitrage. Un diagnostic permet de contrôler si les serrures sont multipoints (offrant une meilleure résistance à l'effraction), si les fenêtres sont équipées de verre feuilleté (plus difficile à briser), et si les volets sont suffisamment résistants.
- Évaluation de la qualité des portes et fenêtres (serrurerie, vitrage anti-effraction, présence de cornières anti-pince).
- Vérification de la présence et du fonctionnement d'un système d'alarme (avec ou sans télésurveillance).
- Analyse de l'efficacité de l'éclairage extérieur (détecteurs de mouvement, éclairage permanent).
- Évaluation de l'implication du voisinage dans la sécurité du quartier (participation à des dispositifs de "voisins vigilants").
La présence et le bon fonctionnement d'un système d'alarme sont également pris en compte par le diagnostiqueur immobilier, en s'assurant qu'il est correctement installé, régulièrement entretenu et relié à un centre de télésurveillance. L'éclairage extérieur joue un rôle important dans la dissuasion des cambrioleurs, il est donc essentiel de vérifier qu'il est suffisant et bien positionné. Enfin, le diagnostic évalue l'implication du voisinage dans la sécurité du quartier, car un réseau de voisins vigilants peut contribuer à dissuader les intrusions et à renforcer la sécurité globale du secteur. Il est aussi essentiel de vérifier la qualité de la porte d'entrée et des fenêtres, pour garantir une résistance à l'effraction optimale.
Sécurité domestique : prévenir les accidents de la vie courante
La sécurité domestique englobe l'ensemble des mesures visant à prévenir les accidents de la vie courante, qui sont responsables d'environ 20 000 décès chaque année en France. Le diagnostiqueur immobilier évalue plusieurs éléments, à commencer par la conformité des rampes d'escalier, qui doivent être stables, solides et adaptées aux enfants. Si le logement possède une piscine, le diagnostic vérifie la présence d'un dispositif de sécurité conforme à la norme NF P90-309, tel qu'une barrière, une alarme ou une couverture. Le nombre d'accidents domestiques est en constante augmentation, d'où l'importance d'une bonne prévention.
- Contrôle de la conformité et de la stabilité des rampes d'escalier et des garde-corps (hauteur, espacement des barreaux).
- Vérification de la sécurisation des piscines (barrières, alarmes, couvertures conformes à la norme NF P90-309).
- Analyse du stockage des produits chimiques (hors de portée des enfants, dans un endroit ventilé).
- Évaluation de la sécurité des enfants (protections de fenêtres, cache-prises, bloque-portes).
Le stockage des produits chimiques est également examiné par le diagnostiqueur immobilier, en s'assurant qu'ils sont rangés hors de portée des enfants et dans un endroit ventilé. La sécurité des enfants est un aspect particulièrement important, avec la vérification de la présence de protections de fenêtres, de cache-prises et de dispositifs de blocage des portes et des tiroirs. Enfin, le diagnostic peut inclure la détection de monoxyde de carbone, un gaz invisible et inodore potentiellement mortel, en particulier pour les logements équipés d'appareils de chauffage à combustion (chaudière, poêle à bois). La prévention des risques domestiques est un enjeu majeur pour la sécurité des occupants, surtout en présence d'enfants ou de personnes âgées.
Sécurité environnementale : prévention des risques pour la santé
La sécurité environnementale est une composante de plus en plus prise en compte dans les diagnostics immobiliers. Elle concerne les risques liés à l'environnement du logement, tels que la présence de radon, la qualité de l'air intérieur et les nuisances sonores. Le radon est un gaz radioactif naturel qui peut s'infiltrer dans les habitations et augmenter le risque de cancer du poumon. La loi impose d'ailleurs de mesurer le niveau de radon dans certaines zones géographiques considérées comme à risque. Il est donc important de le détecter et de mettre en place des mesures pour réduire son niveau de concentration.
- Détection de radon (dans les zones géographiques concernées).
- Évaluation de la qualité de l'air intérieur (recherche de composés organiques volatils – COV – et de moisissures).
- Analyse des risques liés à la pollution sonore (proximité de routes passantes, d'aéroports ou de zones industrielles).
La qualité de l'air intérieur est également un enjeu majeur, car elle peut être polluée par des composés organiques volatils (COV) émis par les meubles, les peintures et les produits d'entretien, ainsi que par des moisissures qui se développent dans les endroits humides. Enfin, le diagnostic peut prendre en compte les risques liés à la pollution sonore, notamment si le logement est situé à proximité d'une route passante, d'un aéroport ou d'une zone industrielle. Le diagnostiqueur immobilier pourra recommander des solutions pour améliorer l'isolation phonique du logement et réduire les nuisances sonores. Un logement sain et sécurisé est un atout pour la santé et le bien-être des occupants.
Focus sur les normes et réglementations en vigueur
Le diagnostic sécurité immobilière s'appuie sur un ensemble de normes et de réglementations qui visent à garantir la sécurité des occupants d'un logement. Certaines de ces normes sont obligatoires, tandis que d'autres sont volontaires et permettent d'améliorer le niveau de sécurité du bien. Il est important de connaître ces normes et réglementations afin de s'assurer que son logement est conforme et de mettre en place les mesures nécessaires pour le sécuriser et faciliter sa vente ou sa location. Le diagnostiqueur immobilier est un professionnel formé et certifié qui connaît parfaitement ces normes et réglementations et peut vous conseiller au mieux.
Parmi les obligations légales, on peut citer la présence obligatoire de détecteurs de fumée dans tous les logements depuis 2015, ainsi que les normes de sécurité applicables aux installations électriques (norme NF C 15-100) et de gaz (norme NF DTU 61.1). Il existe également des normes volontaires, telles que les normes NF, qui garantissent la qualité et la sécurité des produits et des équipements (par exemple, les serrures multipoints certifiées A2P). Enfin, certains labels et certifications, comme Qualitel ou Cerqual, permettent de valoriser les logements qui répondent à des critères de qualité et de sécurité élevés, ce qui peut être un argument de vente important. Le respect des normes et réglementations est essentiel pour garantir la sécurité des occupants et la conformité du logement.
Déroulement d'un diagnostic sécurité immobilière : de la prise de contact au rapport final
Le processus d'un diagnostic sécurité immobilière est structuré et méthodique, allant de la prise de contact avec le professionnel certifié jusqu'à la réception du rapport final. Chaque étape est importante pour garantir la qualité et la pertinence du diagnostic. Il est donc essentiel de bien se préparer, de choisir un diagnostiqueur immobilier compétent et expérimenté, et de suivre les recommandations formulées dans le rapport. Le diagnostic sécurité immobilière est un investissement rentable qui permet de protéger son patrimoine et d'assurer la sécurité des occupants.
En moyenne, le prix d'un diagnostic sécurité immobilière se situe entre 300 et 700 euros, en fonction de la taille du logement, de sa complexité et de la zone géographique. Il est crucial de comparer les devis de plusieurs diagnostiqueurs immobiliers certifiés et de vérifier leurs compétences, leurs assurances et leurs certifications avant de s'engager. Le prix ne doit pas être le seul critère de choix, la qualité du diagnostic et les conseils du professionnel sont tout aussi importants.
Le choix du diagnostiqueur immobilier certifié
Le choix du diagnostiqueur immobilier certifié est une étape cruciale. Il est impératif de sélectionner un professionnel compétent, expérimenté et titulaire d'une certification reconnue par l'État (par exemple, la certification AFNOR). Il est recommandé de vérifier que le professionnel possède une assurance responsabilité civile professionnelle, qui couvre les éventuelles erreurs ou omissions lors du diagnostic. N'hésitez pas à demander des références et à consulter les avis d'autres clients, afin de vous assurer de la qualité de ses prestations.
Il est également important de comparer les devis et de s'assurer que le professionnel propose un prix transparent et détaillé, incluant le coût du déplacement, les différentes analyses et la rédaction du rapport. Un bon diagnostiqueur prendra le temps de vous expliquer le déroulement du diagnostic, les différentes composantes analysées et les normes et réglementations applicables. Il sera également en mesure de répondre à vos questions et de vous conseiller sur les mesures à prendre pour améliorer la sécurité de votre logement et valoriser votre bien immobilier. Le choix d'un professionnel compétent et fiable est la garantie d'un diagnostic de qualité.
La préparation du diagnostic sécurité immobilière
Avant la visite du diagnostiqueur immobilier, il est important de préparer le terrain en rassemblant les documents nécessaires et en informant les occupants du logement. Rassemblez les plans du logement, les factures d'entretien des installations (électricité, gaz, chauffage), les attestations d'assurance habitation et tout autre document pertinent. Cela permettra au diagnostiqueur de gagner du temps et d'effectuer un diagnostic plus précis et plus complet.
Informez également les occupants du logement de la date et de l'heure de la visite, ainsi que du déroulement du diagnostic. Il est important qu'ils soient présents lors de la visite afin de répondre aux questions du diagnostiqueur et de lui fournir des informations complémentaires sur le logement et son utilisation. Cela facilitera le travail du professionnel et permettra d'obtenir un diagnostic plus complet et fiable, tenant compte des spécificités du logement et de son environnement. Une bonne préparation est la clé d'un diagnostic réussi.
Le déroulement de la visite du diagnostiqueur immobilier
Lors de la visite, le diagnostiqueur immobilier effectuera un examen approfondi du logement, en analysant les différentes composantes de la sécurité (incendie, intrusion, domestique, environnementale). Il utilisera des outils spécifiques pour mesurer les niveaux de radon, détecter les fuites de gaz ou vérifier le bon fonctionnement des détecteurs de fumée. N'hésitez pas à poser des questions et à demander des explications sur les points qui vous semblent importants. Le diagnostiqueur est là pour vous informer et vous conseiller.
Le diagnostiqueur vous expliquera les différentes étapes du diagnostic et les méthodes utilisées. Il vous présentera également les normes et réglementations applicables et vous donnera des conseils sur les mesures à prendre pour améliorer la sécurité de votre logement et valoriser votre patrimoine immobilier. La transparence et la communication sont essentielles pour garantir la qualité du diagnostic et la satisfaction du client. N'hésitez pas à lui faire part de vos préoccupations et de vos attentes.
Le rapport de diagnostic sécurité immobilière
À l'issue de la visite, le diagnostiqueur immobilier vous remettra un rapport détaillé, qui synthétise ses observations, ses mesures et ses recommandations. Le rapport doit être clair, précis, objectif et facile à comprendre. Il doit identifier les points faibles du logement en matière de sécurité et proposer des solutions concrètes et adaptées pour les améliorer. Le rapport classera les risques identifiés selon leur niveau de gravité (élevé, modéré, faible) afin de vous aider à prioriser les actions à entreprendre. Un rapport de diagnostic bien rédigé est un outil précieux pour améliorer la sécurité de votre logement et valoriser votre patrimoine immobilier.
Il est important de prendre le temps de lire attentivement le rapport et de comprendre les recommandations formulées. N'hésitez pas à contacter le diagnostiqueur immobilier si vous avez des questions ou si vous souhaitez obtenir des précisions sur certains points. Le rapport de diagnostic sécurité immobilière est un outil précieux pour améliorer la sécurité de votre logement, valoriser votre patrimoine immobilier et faciliter sa vente ou sa location. Il est conseillé de conserver précieusement ce document et de le présenter lors de la vente ou de la location du bien, afin de rassurer les futurs acquéreurs ou locataires.
Les bénéfices tangibles du diagnostic sécurité immobilière : plus qu'une simple dépense, un investissement rentable
Le diagnostic sécurité immobilière représente bien plus qu'une simple dépense. C'est un investissement judicieux qui apporte de nombreux bénéfices tangibles, tant pour la sécurité des occupants que pour la valorisation du bien immobilier. En prenant les mesures appropriées pour sécuriser son logement, on améliore la qualité de vie des occupants, on réduit les risques de sinistres et on augmente la valeur du patrimoine. Selon une étude récente, les logements ayant fait l'objet d'un diagnostic sécurité et ayant mis en œuvre les recommandations voient leur valeur augmenter de 3 à 5%.
Par exemple, installer un système d'alarme performant peut réduire de 60% le risque de cambriolage et donc diminuer significativement les primes d'assurance habitation. De même, remplacer une vieille installation électrique, dont le coût moyen est de 3000€, peut prévenir les risques d'incendie et de court-circuit, évitant ainsi des dommages matériels et corporels beaucoup plus importants. Le diagnostic sécurité immobilière permet d'identifier ces points faibles et de mettre en place des solutions adaptées pour améliorer la sécurité globale du logement, tout en réalisant des économies à long terme.
Amélioration de la sécurité des occupants : un enjeu prioritaire
L'amélioration de la sécurité des occupants est le principal bénéfice d'un diagnostic sécurité immobilière. En identifiant les risques et en mettant en place les mesures correctives appropriées, on réduit les risques d'accidents domestiques, d'intrusions et d'incendies. Un logement sécurisé est un logement où l'on se sent bien, où l'on peut vivre en toute tranquillité et en toute sérénité. La sécurité des occupants est un enjeu prioritaire pour tout propriétaire responsable.
- Réduction des risques d'accidents domestiques, tels que les chutes, les électrocutions ou les intoxications au monoxyde de carbone.
- Prévention des intrusions et des cambriolages, grâce à des systèmes d'alarme performants et à des dispositifs de sécurité renforcés.
- Meilleure protection contre les incendies, grâce à des détecteurs de fumée fonctionnels et à des installations électriques conformes aux normes.
Par exemple, la mise en place de protections de fenêtres et de cache-prises permet de sécuriser les enfants et de prévenir les accidents domestiques, qui sont la première cause de mortalité infantile en France. L'installation d'un système d'alarme performant dissuade les cambrioleurs et protège les occupants en cas d'intrusion. La vérification régulière des installations électriques et de gaz permet de prévenir les risques d'incendie et d'explosion. Le diagnostic sécurité immobilière contribue ainsi à créer un environnement de vie plus sûr, plus agréable et plus serein pour tous les occupants du logement.
Valorisation du bien immobilier : un atout pour la vente ou la location
Un logement sécurisé est un logement qui attire les acheteurs et les locataires. La sécurité est devenue un critère de choix important pour de nombreuses personnes, qui sont prêtes à payer plus cher pour un bien qui offre un niveau de protection élevé. Le diagnostic sécurité immobilière permet de mettre en valeur les atouts du logement en matière de sécurité et de rassurer les futurs occupants. Un rapport de diagnostic positif peut être un argument de vente décisif et peut augmenter le prix de vente de 3 à 5%.
- Un argument de vente fort pour les acheteurs soucieux de la sécurité et du bien-être de leur famille.
- Un atout pour la location, permettant d'attirer des locataires de qualité et de justifier un loyer plus élevé.
- Mise en avant de l'investissement réalisé pour la sécurité, démontrant l'engagement du propriétaire envers la protection de son patrimoine et de ses occupants.
Un rapport de diagnostic positif peut être un argument de vente décisif, qui permet de se différencier de la concurrence et d'obtenir un meilleur prix. De même, un logement sécurisé est plus facile à louer, car il attire les locataires soucieux de leur sécurité et de celle de leurs biens. Le diagnostic sécurité immobilière est donc un investissement rentable qui contribue à valoriser le patrimoine immobilier et à augmenter son attractivité sur le marché. Un diagnostic sécurité peut réduire le temps de vente d'un bien de 15% en moyenne.
Réduction des coûts : une économie à long terme
La sécurité a un prix, mais la prévention coûte toujours moins cher que la réparation. Le diagnostic sécurité immobilière permet d'identifier les risques et de mettre en place des mesures correctives avant qu'un sinistre ne se produise. En évitant les incendies, les cambriolages et les accidents domestiques, on réduit les coûts liés aux réparations, aux assurances et aux éventuelles poursuites judiciaires. De plus, un logement sécurisé est souvent moins cher à assurer, car les compagnies d'assurance considèrent que le risque de sinistre est plus faible. Une installation électrique aux normes peut réduire la prime d'assurance habitation de 10 à 20%.
- Prévention des sinistres (incendies, dégâts des eaux, cambriolages), évitant ainsi des coûts de réparation souvent très élevés.
- Optimisation des dépenses d'assurance, grâce à une réduction des primes d'assurance habitation.
- Identification des travaux à réaliser pour améliorer l'efficacité énergétique et la sécurité, permettant de réaliser des économies à long terme sur les factures d'énergie.
Par exemple, l'installation d'un système de détection d'incendie peut alerter rapidement les pompiers et limiter les dégâts en cas d'incendie, évitant ainsi des coûts de réparation considérables. De même, la mise en place de protections anti-effraction peut dissuader les cambrioleurs et éviter les vols, qui peuvent entraîner des pertes financières importantes et des traumatismes psychologiques. Le diagnostic sécurité immobilière permet ainsi de réaliser des économies importantes à long terme, tout en améliorant la sécurité du logement et le bien-être de ses occupants. Investir dans la sécurité de son logement, c'est investir dans son avenir.
Sérénité et tranquillité d'esprit : un bien-être inestimable
La sécurité est un facteur essentiel de bien-être et de qualité de vie. Savoir que son logement est sécurisé et que l'on est protégé contre les risques permet de vivre en toute sérénité et en toute tranquillité d'esprit. Le diagnostic sécurité immobilière apporte une connaissance précise des risques et des faiblesses du logement, ce qui permet d'agir en conséquence pour améliorer la sécurité et se sentir plus en sécurité. La tranquillité d'esprit n'a pas de prix.
- Connaissance précise des risques et des faiblesses du logement, permettant de prendre les mesures correctives appropriées.
- Sentiment de contrôle et de protection, renforçant le bien-être et la qualité de vie des occupants.
- Possibilité d'agir en conséquence pour améliorer la sécurité, en mettant en œuvre les recommandations du diagnostiqueur immobilier.
Par exemple, la mise en place d'un plan d'évacuation en cas d'incendie permet de savoir comment réagir en cas d'urgence et de se sentir plus préparé. De même, la vérification régulière des installations de sécurité permet de s'assurer qu'elles sont toujours en bon état de fonctionnement et qu'elles offrent une protection optimale. Le diagnostic sécurité immobilière contribue ainsi à créer un environnement de vie plus serein, plus agréable et plus sécurisé pour tous les occupants du logement. La sécurité est un investissement qui rapporte des dividendes inestimables en termes de bien-être et de tranquillité d'esprit.
Cas pratiques et témoignages : la sécurité en action
Pour illustrer concrètement les bénéfices du diagnostic sécurité immobilière, voici quelques exemples de situations réelles où il a permis d'éviter des sinistres et d'améliorer la sécurité des occupants. Ces cas pratiques et témoignages mettent en évidence l'importance de la prévention et de la vigilance en matière de sécurité et l'efficacité du diagnostic sécurité immobilière.
Dans une copropriété, un diagnostic sécurité a révélé des anomalies sur l'installation électrique d'un appartement, représentant un risque d'incendie important. Le propriétaire a fait réaliser les travaux nécessaires, pour un coût de 2500€, et a ainsi évité un incendie qui aurait pu se propager à l'ensemble de l'immeuble, causant des dommages considérables et mettant en danger la vie des occupants. Dans une maison individuelle, un système d'alarme relié à un centre de télésurveillance, installé suite aux recommandations d'un diagnostic sécurité, a dissuadé un cambrioleur de pénétrer dans le logement. Les occupants ont ainsi évité un vol et les traumatismes qui en découlent. Ces exemples concrets montrent que le diagnostic sécurité immobilière est un outil efficace pour prévenir les risques, protéger les occupants des logements et valoriser le patrimoine immobilier. Il s'agit d'un investissement rentable qui permet de sécuriser son avenir et celui de sa famille.